Czytanie na dziś

Święty Ojciec Pio

SosnowiecFakty na YouTube


SosnowiecFakty na twitterze


SosnowiecFakty na Google

Święty Michał Archanioł

Święty Jan Paweł II

Ankieta
Czy poznamy prawdę o Katastrofie Smoleńskiej?

tak

nie

trudno powiedzieć


Zagłębiowscy Święci


Gloria TV


WikiZagłębie


Św. Jakub Apostoł

Nawigacja
     Strona główna
     Galeria zdjęć
     Szukaj
     Linki
     Kategorie
     Regulamin Komentarzy
     Akceptacja plików cookies

Zajrzyj tutaj













Ks. prof. Włodzimierz Sedlak

Matka Boża z Guadalupe


Remont za frajer?

Niefortunnie rozpoczęła się rewitalizacja 9 bloków na osiedlu Rudna 1 w Sosnowcu. Przez niefrasobliwość inwestora dla mieszkańców bloków przy ul. Patriotów i Łącznej spełnił się najgorszy czarny scenariusz: zalane, zniszczone mieszkania, utracony dorobek całego życia, zimno, brak ciepłej wody. Do tego kurz, sadze, utrudniony dojazd, hałas. Przed nimi zima, oby tylko była łagodna.



Pisałem kiedyś, że uciążliwość tej inwestycji może „przewrócić” całe osiedle. Dla mieszkańców będzie to mordęga, ponieważ nie da się wybudować dodatkowych pięter bez związanego z tym tego całego bałaganu, zgiełku, brudu, kurzu i hałasu, który może trwać przez całe długie miesiące. Nie spodziewałem się, że może być jeszcze gorzej...



Czy tak powinna być prowadzona tego rodzaju inwestycja? Oczywiście, że nie. Obecnie są znane technologie budowlane, które w znacznym stopniu mogą ograniczyć przynajmniej część uciążliwości związanych z budową. Pierwsza sprawa to niefortunna pora roku. Kto zaczyna budowę na zimę? Czy musiały być pozalewane mieszania, czy zasypane sadzą, bo ktoś zapomniał poinformować mieszkańców, że trzeba zatkać otwory wentylacyjne? Czy można było zabezpieczyć przed zniszczeniem okna, które niektórzy ludzie dopiero co wymienili? Można, tylko trzeba czasami pomyśleć, przewidzieć, zaplanować. Tego zaś nie zrobiono!



Nie jest też prawdą, że mieszkańcy dostaną coś za frajer. Wyższy standard to w przyszłości wyższy czynsz. Inwestor, budując „na dachu” mieszkania, dostał uzbrojony "teren" w centrum miasta, za który inaczej musiałby słono zapłacić. Sprzedając je, część pieniędzy przeznaczy na pokrycie kosztów rewitalizacji, ale będzie miał w zarządzie nowoczesne bloki, z których przez długie lata będzie czerpał korzyści. Nie mówmy zatem, że jest za darmo, bo jest to po prostu nieprawda!



Piotr Dudała, Ekspress Sosnowiecki 31.10.2008r.





Autor: Piotr Dudała | 30/10/2008
Komentarze
#1 | santos dnia 14.04.2012 00:37
tattoo ink tattoo supply tattoo shop 3 Machine Tattoo Kits tattooing equipment Stainless Steel Grip tattoo ink supply.
#2 | ludek dnia 04.11.2008 18:26
W mojej KW nie jest wpisany żaden zarządca/mowa o KW budynku/
Ta umowa powinna zostać opublikowana i przesłana do....
Żurawski z Kustosikiem wyjazd do Warszawy i KOZA
/Komisja Odpowiedzialności Zawodowej/i to samo z zarządcami pełnomocnikami gminy/
Komisja Gospodarki Komunalnej i Komunikacji Rady Miejskiej BRM.MG.0063-4-8/07
Protokół nr 8/07 z posiedzenia Komisji Komisja Gospodarki Komunalnej i Komunikacji Rady Miejskiej z dn.8.02.2007 r - CZĘŚĆ B
Czuja się bezkarni.
#3 | dana dnia 04.11.2008 18:12
ludku mój ludku, a czy na pewno w każdej księdze wieczystej MZBM nie jest wskazany jako zarządca nieruchomości wspólnej?.Mam pewne wiadomości, ze w co niektórych jest.
a ta cała umowa to ........
#4 | ludek dnia 04.11.2008 17:52
/www.regioportal.pl/pl28/teksty714/jak_gmina_moze_pomoc_wspolnotom_mieszkaniowym_

Polecam ,warto poczytać !
Przykre ,że Gmina Sosnowiec przy pomocy MZZL i MZBM -TBS Sp. z o.o. oszukuje mieszkańców !
#5 | ludek dnia 04.11.2008 17:40
Winyl oni kłamią to są specjaliści od kłamstwa !!!
Jest tak jak opisałem !!SŁOWO !!!
Oczywiście za wszystko odpowiada Zarząd!!!!
Przypomnij sobie scenariusz i co zakwestionowano Wspólnocie ,której z konta bankowego wyparowało 100 000 zł i ,która MZBM -owi wypowiedziała umowę o zarząd i administrowanie?
Jest to umowa o zarządzanie i administrowanie.
Na skróty cyt.jeden z paragrafów umowy
,,Zarządca oświadcza,iż czynności z zakresu zarządzania nieruchomościami będą wykonywane przez zarządców nieruchomości odpowiedzialnych zawodowo za wykonanie niniejszej umowy,pod kierownictwem
Żurawski nr licencji...
Kustosik nr licencji..
Ustawa wyrażnie mówi NADZOREM,brak wyznaczonych (imiennie) tych zarządców oraz brak ich obowiązkowego ubezpieczenia.Umowy zawierają wiele klauzul abuzywnych,MZBM nie posiada pełnomocnictwa ani upoważnienia Wspólnoty do dostępu i dysponowania kontami bankowymi. itd.
dana
zarząd nieruchomością nie był zawarty w formie aktu notarialnego.
#6 | winyl dnia 04.11.2008 16:55
Dowiadywałem się. MZBM jest tylko administratorem. Może go odwołac sam zarząd...
#7 | dana dnia 04.11.2008 13:28
ludek która to ustawa i w którym jej miejscu jak piszesz:
" dopuszcza zarząd sprawowany przez osobę trzecią na podstawie otrzymanego zlecenia, nazywany jest on zarządem powierniczym lub zleconym" ?
bo na pewno nie ouwl.
Tylko w zakresie nie uregulowanym uowl stosuje się przepisy kodeksu cywilnego.
Rozdział 4 uowl wyraźnie określa jak powinien byc prowadzony zarząd nieruchomościa wspólną.
Jeżeli MZBM jest wskazany w umowie notarialnej to wg mnie żadna inna umowa nie jest potrzebna, ponieważ już ustawa mówi o prawach i obowiązkach takiego zarządcy.
natomiast jeżeli MZBM nie jest zarządcą z art. 18 uowl, to prawa i obowiązki dotyczą zarządu. Moim zdaniem , jeżeli zarząd nie potrafi to niech nie wybiera administratora tylko notarialnie określi sposób zarządu nieruchomością wspólną właśnie przez wybranego zarządcę.
#8 | ludek dnia 03.11.2008 17:15
Błąd -MZBM to podzleceniobiorca ,zleceniobiorcą -Zarząd a Wspólnota zleceniodawca.
#9 | ludek dnia 03.11.2008 16:52
1.Właściciele lokali mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej lub prawnej.
2.Ustawa dopuszcza zarząd sprawowany przez osobę trzecią na podstawie otrzymanego zlecenia, nazywany jest on zarządem powierniczym lub zleconym
3.Właściciele lokali są zobowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być zarówno właściciele lokalu jak i osoba nie należąca do grona właścicieli lokali.(I taką uchwałę podjęto)
4.Powierniczy oparty na ,powierniczymr1;
przeniesieniu prawa lub na samym upoważnieniu do działania we własnym imieniu , lecz w cudzym interesie .(Zawarta umowa zależy od stron).
5,Zgodnie z ustawą Umowę o zarząd powierniczy zawierają z zarządcą (podmiotem zarządzającym) wszyscy członkowie wspólnoty.
6.MZBM TBS w pewnym sensie wymusił na wspólnotach mieszkaniowych, aby Zarząd Wspólnoty
któremu wspólnota powierzyła zarząd powierniczy (dalej)zlecił zarząd i administrowanie MZBM na podstawie uchwały podjętej na zebraniu wspólnoty ,upoważniającej Zarząd do zawarcia takiej umowy,czyli MZBM jest podzleceniodawcą i działa w imieniu Zarządu wspólnoty.
TAAKIE BUTY !!!;-))))
#10 | dana dnia 03.11.2008 15:02
biedne te zarządy wspólnot jeżeli MZBM nie jest zarządcą z art. 18.
odpowiedzialność za zarząd nieruchomościa wspólną pozostaje przy zarządzie wspólnoty.
Zadna umowa z MZBM o sprawowanie zarządu nie przenosi odpowiedzialności na MZBM, który jest tylko zwykłym administratorem.
Dodaj komentarz
Zaloguj się, aby móc dodać komentarz.




Przenajświętsze Oblicze

Święty Brat Albert Chmielowski

Klub Gazety Polskiej w Sosnowcu

Wierszyna - Mała Polska na Syberii

Święty Szarbel Makhlouf

Starsze newsy

Arcybiskup Jan Cieplak

Kategorie newsów
     Rycerze Kolumba
     Wydarzenia
     Z ratusza
     Polityka
     Sport
     Gospodarka
     Kultura
     Rozrywka
     Z prasy, z netu
     Felietony Krzysztofa Korna
     Do redakcji

Rycerze Kolumba Sosnowiec

Chór Katedralny LUTNIA - Sosnowiec

Ks. Michael McGivney