Czytanie na dziś

Święty Ojciec Pio

SosnowiecFakty na YouTube


SosnowiecFakty na twitterze


SosnowiecFakty na Google

Święty Michał Archanioł

Święty Jan Paweł II

Zagłębiowscy Święci


Gloria TV


WikiZagłębie


Św. Jakub Apostoł

Nawigacja
     Strona główna
     Galeria zdjęć
     Szukaj
     Linki
     Kategorie
     Regulamin Komentarzy
     Akceptacja plików cookies

Zajrzyj tutaj













Ks. prof. Włodzimierz Sedlak


Co z pawilonem na Gwiezdnej?

Pod koniec 2005 roku radni podjęli decyzję, której skutkiem ma być blokada budowy centrum handlowego przy ulicy Gwiezdnej w Sosnowcu – Zagórzu. Decyzja ta odświeża dyskusje czy należy pozwolić na całkowicie liberalną politykę budowy obiektów handlowych, czy należy wprowadzić pewne ograniczenia.



Okazuje się, że odpowiedź nie jest taka prosta i nie ogranicza się tylko do słów „tak”, bądź „nie”. Problem, przed którym stają podejmujący taką decyzję jest bardzo trudny i złożony. Postaram się go przedstawić właśnie na podstawie sytuacji z Zagórza.


Prywatni właściciele działek znajdujących się przy ul. Gwiezdnej postanowili wybudować na własnych terenach obiekt handlowy. Decyzja ta natychmiast spowodowała konflikty. Drobni handlowcy i sklepikarze z pobliskich sklepów oraz pobliskiego targowiska poczuli się zagrożeni możliwością powstania groźnej konkurencji. Spółdzielnia mieszkaniowa, działająca na tym terenie - poprzez likwidację działalności w ich obiektach - zauważyła możliwość zmniejszenia się wpływów z najmu nieruchomości pod działalność handlową. Mieszkańcy zaczęli obawiać się większego ruchu osób, a zwłaszcza samochodów w pobliżu ich miejsca zamieszkania.
Na pewno są to argumenty za tym, aby budowę tego obiektu zablokować, ale czy zablokować ją można ?.

Będąc właścicielem terenów, nawet bez zgody UM obiekt taki można wybudować – zresztą inwestorzy zapewniają, że na pewno tak się stanie. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że taka sytuacja już miała miejsce na oś. Piastów, gdzie mimo protestów – niektórzy radni ogłosili nawet zwycięstwo w walce z inwestorem - powstał obiekt handlowy.


Gdyby jednak dojść do porozumienia z inwestorem można by uzyskać pewne zapewnienia do ewentualnych inwestycji na osiedlu otaczającym obiekt np. remonty dróg i alejek, budowę placu zabaw, może pewną pomoc przy zagospodarowaniu terenów pobliskiego Placu Papieskiego.


Obawy drobnych sklepikarzy, choć zapewne zwłaszcza w początkowym okresie po powstaniu pawilonu ich obroty spadną, też nie do końca mogą się okazać uzasadnione gdyż Polacy lubią kupować w małych osiedlowych sklepikach, jak również na targowiskach, gdzie znają właściciela sklepu, czy straganu i mogą mu ufać jeżeli chodzi o jakość i świeżość towaru, oraz kulturę obsługi. Zresztą miejscowe targowisko od wielu lat udanie konkuruje z otaczającymi go już istniejącymi dużymi obiektami handlowymi. Nie prawdą jest również, że drobni kupcy uciekną z lokali wynajmowanych od Spółdzielni Mieszkaniowej i przejdą do galerii pawilonu handlowego, jeżeli ceny będą konkurencyjne.
Niepewność na pewno jest, ale blokowanie decyzji może się nie powieść, obiekt handlowy może powstać, a więc zagrożenia handlowców, Spółdzielni oraz mieszkańców pozostaną,
a uciekną ewentualne szanse na uzyskanie jakiś inwestycji od inwestora na terenie osiedla.


Sytuacja wydaje się bardzo skomplikowana i wydaję się, że nie ma dobrego rozwiązania, pozostaje wybór mniejszego zła, co nim jest ?
Zachęcam do dyskusji.





Autor: Arkadiusz Chęciński | 30/12/2005
Komentarze
#1 | ins dnia 22.12.2017 23:03
car insurance quote <a href="https://comparecarinsurance.us.com">compare car insurance</a> compare car insurance compare car insurance
#2 | Johnhoisa dnia 05.09.2017 09:02
#3 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 16:28
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
#4 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 15:12
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
#5 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 13:53
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
#6 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 13:10
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
#7 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 12:28
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
#8 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 11:47
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
#9 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 10:24
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
#10 | sedrstfverxst dnia 09.05.2016 09:42
&#20013;&#26449; &#26124;&#24195; sedrstfverxst
sedrstfverxst
Dodaj komentarz
Zaloguj się, aby móc dodać komentarz.